Порядок оформления разрешений на переустройство помещений регулируется Законом Краснодарского края «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории Краснодарского края».

Переустройство помещений - переоборудование и (или) перепланировка помещений.

Переоборудование помещений – демонтаж, перенос существующих и (или) установка дополнительных нагревательных, сантехнических и газовых приборов в помещениях жилого дома, ограждающих конструкций балконов и лоджий, вентиляционных каналов и дымоходов; устройство каминов, установка электрических плит взамен газовых плит, прокладка новых или замена существующих подводящих и (или) отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки сантехнических и бытовых приборов и оборудования повышенной мощности.

Перепланировка помещений - комплекс строительно-планировочных мероприятий, связанных с изменениями планировочной структуры помещений с сохранением или изменением их функционального назначения, в том числе: устройство, перенос или разборка перегородок в помещениях жилого дома; устройство, перенос или закрытие дверных , оконных и иных проемов; устройство дополнительных жилых комнат, кухонь, туалетов, ванных комнат, прихожих, кладовых, тамбуров; увеличение площади балконов, лоджий; разделение квартиры на две и более квартиры, объединение нескольких квартир в одну.

Порядок получения разрешений на переустройство помещений:

1.  Разрешение на переустройство помещений оформляется письменным распоряжением главы муниципального образования, издаваемым в течение месяца со дня подачи заявления о переустройстве помещений на основании решения межведомственной комиссии о наличии технической возможности переустройства данных посещений и выдается заявителю. Проектная документация или техническое заключение на переустройство помещений возвращаются заявителю одновременно с выдачей разрешения на переустройство помещений.

2.  Заявителю может быть отказано в выдаче разрешения на переустройство помещений в случае:

   •  Непредставления заявителя документов, необходимых для получения разрешения на переустройство помещений

   •  Выдачи проектной организацией технического заключения о невозможности проведения заявленных работ по переоборудованию и (или) перепланировке помещений в соответствии со строительными нормами и правилами;

   •  Выдача надзорными органами отрицательных заключений о возможности проведения переустройства помещений.

3.  Разрешение на переустройство помещений действует в течении 12 месяцев со дня его выдачи.

Документы, представленные для получения разрешения на переустройство помещений.

Для получения разрешения на переустройство помещений заявитель подает главе муниципального образования заявление с указанием предполагаемых работ по переоборудованию и (или)перепланировке помещений и обязательством обеспечить доступ в помещение должностным лицам органом, уполномоченных осуществить контроль за выполнением работ по переустройству помещений. К заявлению заявитель предлагает следующие документы:

   •  Копии документов о правах на занимаемые помещения;

   •  Выписку из лицевого счета или домовой книги;

   •  Письменное согласие всех постоянно проживающих в помещениях совершеннолетних граждан, заверенное управляющим жилым домом лил обслуживающей организацией;

   •  Письменное согласие собственника или управляющего жилым домом;

   •  Выкопировку поэтажного плана на переустраиваемое помещение.

При производстве работ по переоборудованию и (или) перепланировке помещений, затрагивающих несущие конструкции и элементы внутридомовых инженерных и вентиляционных систем, заявителем дополнительно к документам представляются:

   •  копия технического паспорта, выданного органами технической инвентаризации, с данными не более трехмесячной давности на день подачи заявления с указанием в них степени износа основных конструктивных элементов и строения в целом либо оценки технического состояния отдельного помещения, о переустройстве которого возбуждается ходатайство, а также поэтажный план жилых и нежилых помещений;

   •  проектная документация или техническое заключение на переустройство помещений;

   •  заключение надзорных органов о возможности проведения переустройства помещений.

Порядок согласования перепланировки квартиры:

1.  Подготовка документов на квартиру:

   •  Свидетельство о собственности.

   •  Технический паспорт на квартиру из БТИ.

2.  Создание эскиза перепланировки квартиры.

3.  Подача Заявления на получение согласования на перепланировку квартиры и документов.

4.  Получение разрешения на перепланировку квартиры.

5.  Проведение ремонтных работ по перепланировке квартиры.

6.  Проведение комиссии по приемке выполненных работ.

7.  Проведения обмеров БТИ и получение новых документов БТИ.

8.  Переоформление документов о собственности (если в результате перепланировки квартиры изменились характеристики квартиры: количество комнат, жилая, общая площадь).