Приобретение квартиры в собственность – дело довольно ответственное и волнительное, так как связано с определённой долей риска. Перед покупателем встаёт вопрос выбора: купить её на первичном рынке – это, как правило, новое жильё, строительство которого может быть ещё не завершено, или отдать предпочтение вторичному рынку, на котором можно стать владельцем квартиры с конкретной юридической историей. И том, и в другом вопросе есть определённые нюансы.

Приобретение квартиры в Краснодаре от застройщиков – довольно непростая задача для покупателя. Перед тем как решиться пойти на такой шаг, необходимо досконально изучить всю информацию о застройщике: от его репутации зависит, будет ли построенное жильё соответствовать вашим ожиданиям. Также стоит проверить, сколько объектов недвижимости уже было построено, насколько соблюдались сроки завершения работы, были ли какие-либо судебные разбирательства, скандалы и прочее. Для подтверждения данной информации лучше воспользоваться не рекламными буклетами, а найти людей, которые непосредственно обращались в данную фирму, почитать отзывы в интернете. Также немаловажен и вопрос с документами. Стоит убедиться, что у компании имеется вся проектная документация, государственное разрешение на возведение жилого объекта. В договоре купли-продажи должны быть обязательно указаны точные характеристики: адрес, стоимость, срок передачи жилья в собственность, условия оплаты. Если какой-либо пункт отсутствует, то договор заключён быть не может.

Несмотря на то что новые квартиры пользуются немалым спросом, тем не менее в Краснодаре купить квартиру большая часть потенциальных покупателей предпочитает на вторичном рынке. При приобретении такого жилья самой главной задачей является отсутствие юридических обременений. В первую очередь необходимо выяснить, есть ли запреты, аресты или обременения на совершение сделок с недвижимостью. Далее стоит удостовериться, что собственники жилья дееспособны и не имеют заболеваний, которые могут препятствовать совершению сделки. Стоит убедиться, что в приобретаемой квартире никто не прописан. В качестве доказательства необходимо попросить справку из местного паспортного стола. Особое внимание стоит уделить техническому паспорту, который должен соответствовать планировке, иначе у новых хозяев могут возникнуть проблемы при оформлении документов. Для подтверждения достоверности информации стоит воспользоваться услугами нотариуса, юриста, которые помогут избежать возможных судебных разбирательств.