Вс, 31.05.2015, 17.41.31
Недвижимость Отдых на Юге
Главная Регистрация Тук Тук Войдите!
Ваша реклама здесь Дом 250 м2 Нижняя Хобза Сочи Усадьба 700м2 Пляхо Участок 200 соток Ольгинка Участок 12 соток Лермонтово Дом 82м2 Бетта
Приветствую Вас, Гость · RSS
РУБРИКИ
Реклама
Форма входа
Логин:
Пароль:
Забыл пароль | Регистрация
Вы к нам? Рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или войдите.
Где отдохнуть на юге
Частный сектор в поселке Лоо
Весенние скидки до 50 % на отдых в Адлере до моря 1 минута
Аренда комнаты Адлер
Дом у моря в центре Адлера
Мини-отель Комфорт Крым, г.Щелкино
Мини-гостиница Клевер Новомихайловский
Отдых в Крыму 2015 Симеиз
Крым, ЮБК, санаторий "Зори России" Симеиз
Отдых у моря в Адлере 2015!
Форум на Море
Описание курортов
Курорты Анапы Сукко Большой Утриш Малый Утриш
Курорты Туапсе - поселок Новомихайловский
Курорты Туапсе - Поселок Ольгинка
Черное море
Природа Краснодарского края
Курорты Анапы-Витязево – Джемете – Бимлюк
Город Геленджик
Статьи о море
Что такое «АУ»?
Новый налог на имущество окончательно утвержден Госдумой
Покупка квартиры в Москве.
Квартиры в новостройке в Ялте
Цена этажности
Свадьба - это важное и запоминающееся событие в жизни каждого
Дома на Рублевке
Как забронировать отель во Вьетнаме, или туристическая реформа страны
Сайт по поиску мест для отдыха без плсредников на юге России
С чего начать строительство загородного дома
Партнеры
Ваша реклама здесь Рейтинг - Отдых на курортах Черного моря Объявления на Расклейщик.ру Доски объявлений Новосёл.ру крупнейшая электронная доска объявлений
Посещаемость

Онлайн всего: 9
Гостей: 9
Пользователей: 0
[ Кто нас сегодня посетил ]
Главная » 2014 » Январь » 30 » Свободная планировка не совсем свободная
08.04.11
Свободная планировка не совсем свободная
Квартиры со свободной планировкой пользуются огромной популярностью. Многие компании-застройщики с радостью сдают квартиры такого вида как в панельных, так и в монолитных домах. Но перед тем как покупать такое жильё, нужно знать некоторые особенности.Покупая такую квартиру, учтите, что вы, по сути, покупаете бетонную коробку, в которой проводка электричества, заканчивается щитком на лестничной клетке, а система отопления не предусматривает наличие радиаторов. Также вы приобретаете, вентиляционные каналы и трубы для внутренней канализации. К тому же в квартирах со свободной планировкой существуют специальные отметки, где необходимо возводить внутренние стены. То есть на кирпиче есть пометки, как и где должны располагаться внутренние стены. Если трассировка (отметки места возведения межкомнатных стен) отсутствует, площади становится больше, соответственно цена за такую квартиру будет выше. Это может показаться странным, ведь кроме голых стен и так называемой двери на выброс, в таких квартирах больше ничего нет. Разрешается самому выбрать, где устанавливать стены, для тех, кто хочет вместо трёх комнат сделать одну большую или две средних. Но конечно, всё это нужно будет долго и упорно согласовывать с соответствующими инстанциями. Устанавливать стены в зонах, привязанных к водопроводу, запрещается. Такие зоны трогать нельзя.Некоторые могут подумать, что отсутствие стен в квартире должно уменьшить её стоимость. Но это не совсем так. Точнее, совсем не так. Квартиры со свободной планировкой обычно продаются, как квартиры бизнес-класса. При этом рост цен на жильё не уменьшает спрос на такие квартиры.Недостаток таких квартир в том, что купив квартиру, вы не сможете сразу в ней жить. Потребуется немало сил и времени для капитального ремонта. Кроме отделки пола и шпатлёвки стен, вам придётся ещё и возводить новые, межкомнатные стены. Квартиры с выполненными черновыми работами, продаются дороже.Конечно, огромным преимуществом квартир со свободной планировкой является то, что вы сможете реализовать любые свои идеи, пригласить дизайнера, и сделать необычный эксклюзивный ремонт. Конечно, чтобы всё было законно, любые действия, производимые в квартире, нужно будет согласовывать с соответствующими органами, как если это была перепланировка. Будь то устройство дверных проёмов, остекление балкона или лоджии, размещение розеток и такое прочее. Необходимо учитывать, что переносить ванную комнату, менять внешний вид фасада или увеличивать площадь за счёт лестничной клетки или балкона, переносить вентиляцию и санузел, категорически запрещается законом. Также запрещается перемещать несущие стены или увеличивать высоту дверных проёмов таких стен. В противном случае на вас наложат штраф и через суд обяжут возвратить всё в былой вид.Приобретая квартиру со свободной планировкой, не стоит думать, что деньги могут решить любой вопрос перепланировки. Конечно, взятки никто не отменял. Но если потом вы вдруг решите продать или обменять квартиру, может выясниться, что всё сделано неправильно, и чтобы продать такое жильё, его нужно будет переделать. В лучшем случае у вас будут проблемы с продажей, а в худшем цена за квартиру может стать гораздо ниже. К тому же площадь квартиры при возведении стен, уменьшится на столько, сколько займут эти самые стены. Соответственно цена при продаже сократиться. Те, кому важно иметь в своём распоряжении индивидуальное жильё, жильё не такое, как у всех, готовы пожертвовать не только временем, но и большими финансовыми затратами, необходимыми на ремонт.
Статья предоставлена: АН Пентхаус
Прикрепления: Картинка 1
Просмотров: 1370 | | Теги: свободная планировка | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Новая недвижимость
Квартиры
Квартиры в новом доме Ольгинка
Коммерческая недвижимость
Помещение под коммерцию Новомихайловский
Квартиры
Продаётся номер 32м2 в о/к «Орбита» Ольгинка
Участки
Участок 10 соток Джубга
Коммерческая недвижимость
Гостиничный корпус под реконструкцию Ольгинка
Дома Коттеджи
Дом Гостиница 670 м2 Джубга
Дома Коттеджи
Дом и участок Пляхо
Коммерческая недвижимость
Действующая база отдыха Агой
Коммерческая недвижимость
Гостиница 300 м2 Лермонтово
Новые Фотообъявления
Реклама
Ваша реклама здесь
Лучшая система размещения статей
Рейтинг сайтов ТОП-10
Лесрук.ру - крупнейшая электронная доска объявлений
Лечение лимфостаза в Германии, лимфология в Новосибирске: АНО Лимфа
Любой тур в любую точку земного шара и даже дальше
Модульные понтонные причалы пирсы пляжи
VLBoat.ru: резиновая надувная лодка, лодка продажа
Швы - герметизация, битумная мастика - купить. Заказывайте!
Отрезные диски, отрезные круги, алмазные круги
Чехол для садовых качелей. Делайте заказ на сайте!
Шоколадный фонтан от Choco-emotions
Компания Кварц предлагает: настенные электронные часы. Обращайтесь к нам!
Вверх
Карта сайта  Правовая информация Связь с Администрацией 
Недвижимость Отдых на Юге 2009-2015 Хостинг от uCoz