Строить садовые и жилые дома можно с уведомления властей

Вступил в силу федеральный закон, который ввёл уведомительный порядок в строительстве и реконструкции садовых и индивидуальных домов. Согласно закону, выдача разрешения на строительство индивидуальных домов на участках ИЖС отменяется. Собственник будет обязан направить в орган, выдающий разрешение на строительство, специальное уведомление о возведении жилого дома. Прежний порядок сохраняется только в отношении домов большой площади – свыше 500 кв.м. Более подробные разъяснения мы попросили дать представителей Кадастровой палаты по РТ.

– Уведомить власти необходимо будет и о начале строительства садового дома. После 1 марта 2019 года учесть в кадастре и оформить права на дачный дом, минуя эту процедуру, будет невозможно. До сих пор на подобных наделах можно было строить без уведомлений и разрешений. Об окончании строительства также нужно будет направить уведомление в исполком или сельсовет. Пока утвержденной формы уведомления нет, но она должна появиться в ближайшее время, – рассказала заместитель директора Кадастровой палаты по РТ Юлия ШПАЛИТОВА.

В уведомлении, заменившем разрешение на строительство, должны быть указаны паспортные данные обращающегося, кадастровый номер, адрес или описание участка, его разрешенное использование, сведения о правах на участок и данные о параметрах планируемого дома. Также должно быть указано, что индивидуальный дом или садовый не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Уведомление направляется через портал гос­услуг, МФЦ, почтой с уведомлением о вручении. В ответ собственник должен получить от органа власти извещение о соответствии параметров будущего объекта требованиям правил землепользования и застройки, документации по планировке территории и федерального законодательства. Власти будут обязаны направить документ владельцу участка не позднее семи рабочих дней с момента получения уведомления о начале строительства. Закон установил и единые
требования к строительству домов на участках ИЖС ЛПХ в черте населенных пунктов, а также жилых и садовых домов на садовых участках. Указано, что дома должны быть ограничены тремя этажами и не могут быть выше 20 м.