Пн, 22.10.2018, 00.32.57
Недвижимость Отдых на Юге
Главная Регистрация Тук Тук Войдите!
Ваша реклама здесь Дом 400 м2 с комнатами для гостей Пляхо Дом - гостиница 300 м2 Новомихайловский Гостиница 1900 м2 Новомихайловский Участок 12 соток Лермонтово Квартира в Краснодаре
бесплатные биткойны
Приветствую Вас, Гость · RSS
РУБРИКИ
Форма входа
Логин:
Пароль:
Пожалуйста зарегистрируйтесь или войдите.
Где отдохнуть
Краснодар
Краснодар
КРАСНОДАР
Гостевой дом Терра
Вилла "Солнце" поселок Вардане Сочи
Отель Лео Гранд Адлер
Сдаю квартиру в Хосте Сочи
Гостевой дом "Комфорт" Новомихайловский
Мини-отель гостевой дом У Моря Адлер
Курорты юга
Курорты Туапсе - поселок Новомихайловский
Курорты Анапы Сукко Большой Утриш Малый Утриш
Курорты Туапсе - Поселок Ольгинка
Черное море
Курорты Анапы-Витязево – Джемете – Бимлюк
Природа Краснодарского края
Город Геленджик
Статьи о море
Строить садовые и жилые дома можно с уведомления властей
Незаконные стройки на Черном море
Вы врач? Получите квартиру в Краснодарском крае
Не используешь землю? Государство заберет!
Отдых в Геленджике
Что необходимо знать при покупке квартиры
Отдых на Черном море
Утепление скатной кровли
Как правильно выложить камин
Как начать собственное дело
Главная » 2010 » Октябрь » 14 » Подготовка документов
12.56.57
Подготовка документов

Чтобы четко представлять преимущества и недостатки правового статуса земельного участка, покупателю следует знать механизм изменения статуса земли, поскольку незнание этого вопроса и невнимательность могут ему дорого обойтись, ведь если земля используется с нарушениями, любые строения на ней могут быть признаны самовольными и подлежат сносу.
 
Вся земля в России ст.7 Земельного кодекса РФ делится на категории:
1) Земли с/х назначения
2) Земли поселений
3) Земли промышленности и иного специального назначения
4) Земли особо охраняемых территорий и объектов
5) Земли лесного фонда
6) Земли водного фонда
7) Земли запаса
 
В Сочи это еще и земли особо охраняемых объектов принадлежащих национальному парку.
Земли каждой предусмотренной категории делятся по определенным видам разрешенного использования, например, земли поселений, могут быть предназначены для:
 
1) Индивидуального жилищного строительства
2) Малоэтажного жилищного строительства
3) Многоэтажного жилищного строительства
4) Строительства многофункциональных торгово-офисных центров.
5) Под дачное строительство
 
В отличие от категорий земель, список разрешенных видов использования не является исчерпывающим.
Что именно можно строить на землях поселений, определяется муниципальными властями, соответствующие изменения, касающиеся вида разрешенного использования, оформляются внесением изменений в Федеральный земельный кадастр. Собственнику или иному правообладателю выдается свидетельство о праве на землю с указанием вида разрешенного использования.
Какие могут быть последствия, если нарушить режим использования земель? Если вы обратитесь в органы местного самоуправления за получением разрешения на строительство при том, что характер возводимого сооружения не соответствует виду разрешенного использования, то такое разрешение не дадут. Если вы начнете строить сами, вас накажут за самовольную постройку. Согласно п.2 ст. 222 ГК лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на неё право собственности. Инспектор территориального управления наложит штраф за самовольную постройку, а материалы проверки передаст в районную прокуратуру для подготовки судебного иска.
Кроме того, найти нарушения могут инспекторы территориального управления Роспотребнадзора, инспекторы отдела по экологическому надзору Росприроднадзора, а так же сотрудники отдела по охране окружающей среды районных органов местного самоуправления.

Агентство недвижимости "Авантаж"  телефон 8 918 046 55 12 предлагает Вам помощь в подготовке документов на изменение разрешенного вида использования участка и изменение функционального назначения зданий.
Прикрепления: Картинка 1
Просмотров: 1154 | | Теги: подготовка документов | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Новая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Гостиница и ресторан Пляхо
Коммерческая недвижимость
Действующий бизнес пгт. Новомихайловский
Коммерческая недвижимость
Действующая база отдыха Агой
Дома Коттеджи
Таунхаус с видом на море 140 м2 Небуг
Дома Коттеджи
Дом 250 м2 пгт. Новомихайловский Туапсинский район
Дома Коттеджи
Гостиница 400 м2 Пляхо
Дома Коттеджи
Дом-гостиница 800м2 Нижняя Хобза Сочи
Квартиры
Квартиры 1-3-5 комнатные поселок Тюменский
Участки
Участок 7 соток село Пляхо
Форум на Море
  • Нужна квартира в Краснодаре жми сюда Selims.ru
  • Жизнь в Сочи
  • Просто интересно, почему не Турция?
  • Пора на море! Морские купания и беременность
  • Из чего построить недорогой дом
  • Каркасный дом
  • вопрос о поезде Москва-Адлер
  • Санаторий "Красная Талка"
  • Анекдоты
  • Что выбрать: поезд или авто?
  • Дома из оцилиндрованного бревна
  • Цены и комплектации на строительство домов
  • Куда съездить летом недорого отдохнуть «Черное море»
  • Рекламно-Маркетинговая Компания «Город»
  • Реклама
    Ваша реклама здесь
    Посещаемость

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0
    [ Кто нас сегодня посетил ]
    Вверх
    Карта сайта  Правовая информация Связь с Администрацией 
    Недвижимость Отдых на Юге 2009-2018 Хостинг от uCozЯндекс.Метрика

    Яндекс.Метрика