Сегодня понятие последнего и первого этажей и их престижности перепуталось. Если еще вчера, квартира, находящаяся на последнем этаже жилого дома продавалась по весьма незавидным ценам, то сегодня положение вещей кардинально изменилось. Пентхаусы, апартаменты, эколофты, многоуровневые квартиры последних этажей числятся среди самого дорого сегмента жилья, востребованы и ликвидны, независимо от расположения дома, в котором они выкупаются.

Застройщик, возводящие жилые комплексы с квартирами эконом-класса, продавая потенциальным покупателям квартиры, расположенные на первом или последнем этажах предлагают небольшой дисконт не превышающий 10%. Проекты же бизнес- и комфорт-класса предоставляют скидки только желающим приобрести квартиры на первом-втором этажах, исключая последний. Жилое помещение последнего этажа в большинстве своем отличается гораздо лучшими характеристиками, вследствие чего и продается по более высоким ценам.

Современность диктует свои правила игры – чем выше расположена квартира в проекте, тем выше ее цена. В особенности это касается проектов, рассматривающих расположение квартир на отдельном этаже, расположенном выше всех остальных. Элит-класс предполагает возросшую в два раза стоимость по сравнению с остальной недвижимостью проекта. В эконом-классе цена может не иметь значительной разницы, поскольку квартиры имеют практически идентичную планировку и комфортность.

Предлагая квартиры на последних этажах, форматы бизнес-плюс и премиум оценивают жилые помещения последнего этажа, как самые престижные в соответствующем ценовом эквиваленте. С увеличением этажности улучшаются видовые характеристики квартиры, что особенно влияет на ликвидность пентхаусов, поскольку видовые характеристики имеют определяющее значение для стоимости жилого пространства.

Редкостью считаются проекты, где квартиры независимо от этажности имеют одну цену или же где последний этаж оценен несколько ниже, нежели средние этажи в здании, но выше первого. Данный факт может служить отличительной чертой объекта, обладающего высоким качеством.

Покупка квартиры на пограничных этажах задача сегодня со множеством неизвестных и не имеет однозначного ответа, покупатель сам волен определять престижность жилья и его ценовые характеристики. Но одно, безусловно, остается неизменным, вид из окна гораздо приятнее, когда взору открывается звездное небо или лучи восходящего солнца.